先日複数所有している投資用ワンルームマンションの1つが更新のタイミングでした。その際にエリアの家賃相場踏まえて、不動産会社とも相談を進めて、賃料5,000円の上げに成功しました。
今回 対象の押上ワンルーム物件概要
- 所在地：東京都墨田区押上
- 築年数：2007年（築19年のRC構造）
- 専有面積：20平米（激狭）
- 賃料/共益費：74,800円/7,200円 →今回の更新で、賃料は79,800円へ
- 購入金額：2,000万円ほど
この物件は押上駅から徒歩5分圏内ではありますが、まだまだ周りは何も無いエリアです。しかしながら、押上駅は、東京メトロ半蔵門線、東武伊勢崎線、都営浅草線、京成押上線の4路線が乗り入れるため、都心へのアクセスが非常に便利です。また、東京スカイツリーの最寄り駅であり、周辺には商業施設や飲食店も充実しているため、今後のエリアの価値向上に期待しています。
特に東京スカイツリーエリア周辺の再開発は、東京都墨田区の向島一丁目と押上一丁目で計画されています。私の所有している押上一丁目は、30年代半ばの着工・完成を見込んでいるという情報もございます。
出典：建設通信新聞 【スカイツリー周辺を再開発】社有地活用で拠点形成/東武鉄道 2025年5月19日 記事
今後も私の所有している物件情報はもちろんのこと、家賃値上げ交渉やローンの組み換えといった生の情報を皆様にシェアしていければと思います。よろしくお願いします！
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